Ahli Waris Pertanyakan Dasar Kepemilikan Tanah PT Gunung Anugerah Sukses, Pengukuran Dinilai Langgar Aturan Se
Tangerang Selatan, faktualtimes.com
Polemik kepemilikan tanah di Kelurahan Cirendeu Indah II, Kecamatan Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan, kembali memanas. Kuasa hukum ahli waris Rohimah dkk, Martin, S.H., M.H., menolak dan mempertanyakan dasar hukum pengukuran lahan yang dimohonkan pihak Polda Metro Jaya kepada ATR/BPN Tangerang Selatan, karena objek tanah tersebut saat ini masih berstatus sengketa dan dalam proses penyelidikan aparat penegak hukum.
Menurut Martin, tindakan tersebut bertentangan dengan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala BPN Nomor 21 Tahun 2020, yang dengan tegas menyatakan bahwa tanah yang berstatus sengketa tidak dapat dilakukan pengukuran atau pengembalian batas sebelum persoalan hukum diselesaikan.
“Objek tanah ini masih dalam proses hukum, sehingga langkah pengukuran oleh BPN atas permohonan pihak Polda Metro Jaya jelas tidak memiliki dasar yang kuat,” tegas Martin kepada awak media di Tangsel, Kamis (25/9/2025).
Martin menjelaskan, pihaknya merasa keberatan karena PT Gunung Anugerah Sukses justru melaporkan ahli waris dengan tuduhan Pasal 167 dan 385 KUHP, padahal perkara tersebut pernah disidangkan pada 1998 di Pengadilan Negeri Tangerang. Dalam putusan saat itu, ahli waris memang sempat dinyatakan bersalah, namun setelah mengajukan Peninjauan Kembali (PK), Mahkamah Agung membatalkan putusan sebelumnya dan menyatakan bahwa perkara tersebut bersifat keperdataan karena melibatkan dua kepemilikan berbeda atas objek yang sama.
Lebih lanjut, Martin mengungkapkan bahwa kliennya memiliki bukti kuat berupa Girik C Nomor 116 Persil 79 atas nama Ridin bin Ending dan Girik C Nomor 363 Persil 79 atas nama Saian bin Ending dengan total luas tanah sekitar 14.000 meter persegi. Bukti tersebut bahkan diperkuat dengan keberadaan makam keluarga yang sudah ada sejak tahun 1952 di lokasi yang sama.
Sementara itu, PT Gunung Anugerah Sukses mengklaim kepemilikan atas dasar Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 399 atas nama Ny. Stien Hilda Kemboean, yang diklaim berasal dari Girik Nomor 1818, 1830, dan 1840. Namun, Martin menilai bahwa data tersebut tidak memiliki kaitan langsung dengan girik milik ahli waris Rohimah dkk.
“Sertifikat yang dimiliki PT Gunung Anugerah Sukses bukan berasal dari girik kami. Proses peralihan hak dari SHM atas nama Ny. Stien Hilda Kemboean ke SHGB atas nama PT Gunung Anugerah Sukses diduga cacat hukum karena dilakukan saat objek tanah masih dalam proses perkara,” ujar Martin.
Senada dengan itu, H. Agus Supratman, S.T., M.M., selaku anggota tim kuasa hukum ahli waris, juga menyoroti sikap Polda Metro Jaya yang disebutnya tidak objektif. Agus menilai permohonan pengukuran dan pengembalian batas yang dikirimkan kepada ATR/BPN Tangsel merupakan bentuk pemaksaan dan penyimpangan prosedur.
“SHGB yang dimiliki PT Gunung Anugerah Sukses belum memiliki peta bidang dan NIB (Nomor Identifikasi Bidang). Lalu mengapa pengukuran baru dilakukan sekarang, bukan saat proses balik nama? Ini janggal,” kata Agus.
Agus menambahkan, bahwa perkara ini telah memiliki putusan Mahkamah Agung dan Peninjauan Kembali, sehingga tidak dapat dilaporkan ulang dengan pokok perkara yang sama.
“Kami akan terus memperjuangkan hak-hak ahli waris. Klien kami tidak pernah menjual, mengalihkan, ataupun menghibahkan tanah tersebut kepada pihak mana pun,” tegas Agus.
Untuk menghindari potensi kericuhan di lapangan, kegiatan pengukuran yang direncanakan pada 25 September 2025 mendapat pengamanan ketat dari aparat gabungan, termasuk Kapolsek Ciputat Timur Kompol Bambang Askar Sodiq, Mayor Inf Tarsan (Danramil Ciputat Timur), dan jajarannya.
Kasus ini kini menjadi perhatian publik, terutama karena menyangkut keabsahan prosedur pengukuran tanah berstatus sengketa dan dugaan adanya pelanggaran hukum dalam proses penerbitan sertifikat.
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